Ihre solide Baufinanzierung – eine Entscheidung fürs Leben

 

Der Erwerb einer privaten Immobilie ist eine der größten und weitreichendsten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens.

Bei diesem Schritt sind drei Faktoren unverzichtbar: Vertrauen, fundierte Beratung und exzellente Konditionen.

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Da jede Immobilie und jede Lebenssituation einzigartig ist, gibt es bei mir keine Standardlösungen. Meine Beratung ist so individuell wie Ihre vier Wände – weit entfernt von einer 08/15-Abfertigung.

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Mein Ziel: Eine solide finanzielle Basis für Sie zu schaffen, damit Sie auch in zehn Jahren noch sorgenfrei in Ihrem Zuhause leben können.

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Das können Sie von mir erwarten:

 

• Top-Konditionen: Zugriff auf die Angebote von über 300 potenziellen Kreditgebern – ganz ohne Vermittlungsprovisionen für Sie.

 

• Neutralität & Solidität: Überprüfung bestehender Finanzierungsangebote Ihrer Hausbank auf Seriosität und Marktgerechtigkeit.

 

• Ganzheitliche Finanzplanung: Einbeziehung Ihrer aktuellen und zukünftigen Vermögenswerte sowie Simulation individueller Szenarien (z.B. bei Tod, Berufsunfähigkeit, Arbeitslosigkeit) für maximale Sicherheit.

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Der Ablauf einer iO-Baufinanzierung – Schritt für Schritt zu Ihrem Ziel:

 

• Projektanalyse: Erfassung Ihres Vorhabens und Ermittlung der Gesamtkosten.

 

• Machbarkeitsprüfung: Solider Realitätscheck Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.

 

• Konditionen-Vergleich: Erstellung einer Kreditanfrage und Abfrage von Zinsindikationen bei Banken.

 

• Angebotseinholung: Erstellung der vollständigen Kreditakte und Einholung konkreter Finanzierungsangebote.

 

• Begleitung: Umfassende Betreuung bis zur Unterschriftsreife Ihres Kreditvertrags.

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Das Gesamtpaket zählt – nicht nur der Zinssatz

 

Der Zinssatz allein ist nicht das einzige Kriterium für eine gute Baufinanzierung. Erst die smarte Kombination aus Zinssatz, Laufzeit, Tilgungshöhe, Sondertilgungsmöglichkeiten und Ratenflexibilität – abgestimmt auf Ihre persönlichen Verhältnisse – ergibt ein solides Gesamtpaket.

 

Wichtige "weiche" Nebenkosten, die oft unterschätzt werden:

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• Absicherung: Versicherungen gegen Tod und Berufsunfähigkeit der Kreditnehmer.

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• Objektschutz: Notwendige Gebäudeversicherungen (Versicherungscheck über erfahrenen Makler möglich).

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• Betriebskosten: Energie, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Wasser/Abwasser.

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• Erwerbskosten: Maklerprovision und Grunderwerbsteuer.

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• Rücklagen: Instandhaltung und Modernisierung.

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Mieten oder Kaufen? Nicht immer ist Eigentum die bessere Wahl!

 

Ich biete Ihnen einen persönlichen Vergleichscheck (Miete vs. Kauf) bereits ab 250,- EUR an, um die für Sie objektiv beste Entscheidung zu treffen.

 

Tilgung ist die beste Sicherheit

 

Die schnellstmögliche Rückzahlung Ihres Kredits ist in den meisten Fällen der effektivste Schutz vor steigenden Zinsen.

Vorsicht ist geboten, wenn Teile der Tilgung in vermeintlich alternative Sparformen fließen sollen (z.B. Bausparverträge oder gar Lebens- und Rentenversicherungen). Solche Ersatztilgungsverträge dienen oft eher der Ertragsoptimierung der Bank als Ihrer Sicherheit und bedürfen stets einer sorgfältigen, kritischen Prüfung.